AIP Asta Immobiliare Privata
AIP Reco – Asta Immobiliare Privata Notarile
Il procedimento
AIP - Asta Immobiliare Privata Reco è l’unico operatore in Italia ad avere implementato ed utilizzato – dal 2018 - un vero e proprio procedimento di vendita competitiva notarile: AIP Reco ™ - Asta Immobiliare Privata Notarile. Il procedimento è stato oggetto dell’importante Certificazione ISO 9001 IT131058 – IQnet 7.8.20/6.8.23 Reco è inoltre qualificato quale Soggetto Gestore di Aste Immobiliari (art. 205 Reg. Esecuz.
TU legge PS - Dlgs112/98 art. 163 comma 2 lett d). Il Consiglio Nazionale del Notariato (Ref. Studio CNN 153/2014) aveva già precedentemente confermato la piena legittimità dello schema dell’asta privata come offerta al pubblico di compravendita immobiliare e Reco, attraverso un approfondito Studio di tutte le problematiche tecnico-giuridiche collegate, ha messo a punto uno strumento ineccepibile e normato in ogni aspetto ed in ogni minimo dettaglio procedurale.
AIP Reco ™ è uno strumento di straordinaria efficacia nei casi in cui risulti necessario un processo di vendita caratterizzato da una sequenza programmata di atti e precise formalità che garantisca la più alta probabilità di vendita dell’immobile, al miglior prezzo possibile in un tempo ridotto e predeterminato. L’intero processo ha, quale presupposto essenziale , la prognosi favorevole di Reco sul grado di commerciabilità dell’immobile, tenuto conto del contesto di mercato e delle caratteristiche dell’oggetto. Il procedimento, interamente coordinato e supervisionato da Reco, prevede: Avviso di vendita notarile con repertorio e raccolta, su format Reco Preventiva redazione di Relazione Notarile Preventiva regolarizzazione urbanistica e catastale dell’immobile Perizia asseverata su format Reco forme pubblicitarie particolarmente importanti e certificate esperimento di più incanti, tutti prefissati nel medesimo avviso e normalmente con “prezzo di riserva” Tutta la documentazione tecnica relativa ad AIP Reco è a disposizione ove risulti di interesse un approfondimento.
Casistiche
Il procedimento AIP Reco ™ viene utilizzato con evidenti vantaggi e grande efficacia ad esempio: In casi in cui sia comunque necessario un immediato realizzo, senza però rinunziare alle eventuali possibilità di valorizzazione offerte dalla competizione tra più offerenti In casi in cui l’immobile presenti un elevatissimo grado di commerciabilità e si ritenga quindi di sfruttare la competizione tra più offerenti In contesti UTP, per prevenire esiti in esecuzione offrendo ai creditori una valida alternativa caratterizzata da trasparenza e rapidità di realizzo In liquidazione di società Per la vendita di immobili cointestati a più soggetti (coeredi, coniugi ecc.) per esigenze di trasparenza e prevenire contenziosi Per la vendita di immobili di Enti Pubblici, Fondazioni, Associazioni per esigenze di pubblicità e trasparenza Reco è a disposizione per illustrare in dettaglio le modalità operative che garantiscono la grande efficacia del procedimento.
Vantaggi
L’incarico di vendita AIP Reco ™ è uno strumento di grande interesse nelle casistiche in cui risulti necessario un processo di vendita caratterizzato da una sequenza programmata di atti che – considerata anche la forma notarile - garantiscano Formalità Effettività, Efficacia e Regolarità Trasparenza Tempi di realizzo certi e ridotti Anche i costi (formalità e documentazione inclusi) – grazie all’operatività Reco testata in molte procedure – sono assolutamente contenuti e comunque quasi interamente correlati all’effettiva aggiudicazione del lotto.
Approfondisci anche Aste immobiliari, acquisizioni e vendite in Ambiente UTP e NPL e Procedure concorsuali e liquidazioni societarie.